Confronta

Perchè scegliere l’ Home Staging

  • 22 Giugno 2017
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Perchè scegliere l’ Home Staging

Vendere o affittare la casa è impegnativo, soprattutto nell’attuale situazione di mercato. Ma ci sono anche altri elementi che rendono questa esperienza difficile, ad esempio un prezzo troppo elevato per il mercato di riferimento e la trascuratezza con cui viene presentato l’immobile. Il risultato di questa situazione è una proprietà che non riceve visite e resta sul mercato per mesi o anni.

E’ come quando si decide di vendere la macchina: si cerca di renderla migliore, no? Così viene sistemata, pulita, lucidata e si acquistano nuovi tappetini. Allora perché vendere la casa dovrebbe essere diverso? Sugli annunci immobiliari si vedono appartamenti mortificati dall’incuria e dal disordine. Perché qualcuno dovrebbe scegliere di venirli a visitare?

Non brutte, piuttosto trascurate da proprietari disamorati che pensano non valga la pena spendere energie per renderle speciali. Senza rendersi conto che, se non piacciono più a coloro che le avevano scelte allora, come potranno piacere ad un estraneo ora?

Certo, in altri tempi, quando la domanda di immobili superava l’offerta disponibile, questo aspetto era poco rilevante, ma ora che ogni quattro acquirenti ci sono 10 proprietà in vendita, la prospettiva è molto diversa.
Per essere venduto bene un appartamento non deve essere lussuoso, ma piacevole, accogliente e luminoso. Ed è in questo momento che interviene l’ Home Stager, il cui obiettivo è preparare l’immobile in vendita ( o affitto), rendendolo attraente per chi verrà a visitarlo. Come? Senza lanciarsi in grandi opere di ristrutturazione, con un processo di spersonalizzazione e molto, molto decluttering, per liberare lo spazio dalla zavorra accumulata negli anni. Con l’obiettività di chi non ha legami emozionali con ciò che la casa contiene e che rappresenta la personalità ed il vissuto di chi la nabita.
Si passano in rassegna tutte le stanze, annotando i punti cruciali ed i rimedi da applicare: riparare piccoli guasti, riorganizzare gli spazi, utilizzare un nuovo colore sulle pareti, aggiungere luminosità e attualizzare i complementi possono fare una grande differenza. Modifiche strategiche, ma economiche e spesso creative, che vengono suggerite dallo stager per conferire un carattere armonico all’abitazione, rendendola nuovamente coerente ed accattivante.
Ed alla fine, chissà che, completato l’intervento, realizzato il dossier fotografico per gli nannunci immobiliari e preparata la casa per il “primo appuntamento”, il committente abbia un ritorno di fiamma, decidendo di non vendere più la sua “vecchia” proprietà!

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